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房产查封是法院的专用术语。通俗地说，其实就是不准房主处分房屋。比如不可以卖房，不可以拿房屋抵押向银行借款等等。法院查封房屋后，会告诉不动产登记部门。不动产登记部门就不会给房主办理房屋过户手续，抵押登记等手续。
房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。
根据我国《民事诉讼法》的规定，查封既是财产保全的一种措施，也是法院强制执行的措施之一。查封通常出现在两个阶段：
第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中，分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封，一般须由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况下，法院会依职权主动查封。
第二个是执行阶段，此阶段的查封，是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后，若在规定的期限内仍未执行的，那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。
哪些房产会发生被查封的状况？
债务人内部不统一，或其实是某债务的担保人，引起债权人对回款担心，从而查封房屋
性格问题，债务人与债权人对抗，拖延还款，无视法律，造成债权人查封房屋
多个债权人，房屋价值不够分，某债权人担心回款进行查封
刑事案件，造成房屋查封
离婚案件导致的查封
诉前保全的房产；
.产权不明导致纠纷的房产；
.买卖房产过程中房产为违章建筑；
.买卖房产过程中一房多卖；
产权人高额抵押贷款欠款；
产权人涉及债务纠纷较多；
产权人恶意转移、变卖房产；
产权人有违法行为的。
感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个>题目/p>
1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。
2、查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。
扩展资料：
1、中华人民共和国民法通则第九条、第十一条、第十三条、第二十一条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第一百三十四条规定，以下情况应考虑“不动产的所有权，适用不动产所在地法律。本法所称的 ‘不可抗力’ ，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
2、中华人民共和国刑法第五十二条、第五十三条、第五十九条、第六十条规定，对犯罪人的存款、有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”
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房产查封是指房屋所有权人因债务或行政的原因被法院或是国家行政机关禁止其转让或抵押房产的行为。房产被查封后，法院或行政机关会通知房地产登记机关，房地产登记机关会在查封指令终止前冻结该套房产的转让或抵押手续，以确保债权人的合法权益得以维护和兑现。
房产查封是什么意思
房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。
房产什么情况下会被查封
根据我国《民事诉讼法》的规定，查封既是财产保全的一种措施，也是法院强制执行的措施之一。查封通常出现在两个阶段：
第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中，分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封，一般须由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况下，法院会依职权主动查封。
第二个是执行阶段，此阶段的查封，是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后，若在规定的期限内仍未执行的，那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。
房产查封后如何解查封
将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径：
1.由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。
2.本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。
3.案件审结，法院裁定解封。
师资力量，学习环境都不错
泉州海洋学院是很好的学校，学校已更名为泉州海洋职业学院。
泉州海洋职业学院是一所经福建省人民政府批准、教育部备案，纳入全国高考统招计划，具有独立颁发国家学历证书资格的职业高等院校。
泉州海洋职业学院依托泉州千年古港的海洋文化底蕴，建设了国内首屈一指、长达2公里的海丝文化石雕景观围墙、世界特种船展示厅和海洋文化展示厅，并与当地政府在校内共建海洋科技影视展览馆。
学校先后获评为泉州市科普基地、石狮市科普基地，学校结合海洋特色开展丰富多彩的校园文化活动，推进学生素质的全方位提升，构建了具有鲜明学院特色和优质文化品味的人文校园、和谐校园。
泉州海洋职业学院很好
泉州海洋学院是经福建省人民政府批准、教育部备案，纳入全国高考统招计划，具有独立颁发国家学历证书资格的全日制普通高等院校,是福建省唯一一所以海洋类为办学特色的民办高校。学院坐落在中国东南沿海著名的侨乡、历史闻名的东方第一大港、中国古代海上丝绸之路的起点——泉州湾南岸。
泉州海洋职业学院是一所普通高等院校。泉州海洋学院坐落在泉州湾南岸。学院位于石狮市海洋生物科技园区。学院占地面积近800亩，其中海边训练基地近百亩，规划建筑面积23万平方米。目前，学院已完成校舍建筑面积9万多平方米，并投入3000万元建设中外航海文化墙，累计投资已超过4.5亿元人民币。学院现有在校生近2000人，全面建成后在校生规模将逐步扩大到8000人。
泉州海洋职业学院成立于2009年，是一所经福建省人民政府批准、教育部备案，纳入全国高考统招计划，具有独立颁发国家学历证书资格的职业高等院校。
据2020年7月学院官网显示，学院占地面积785亩；有20个教学单位，开设1个本科专业，34个高职专业；有教职工200余人，有在校生3000人。
2014年5月，学院更名泉州海洋职业学院获国家教育部备案。
2015年，被确定为福建省首批现代学徒制试点单位。
2016年4月，学院被确定为福建省首批“二元制”人才培养模式试点单位。
2017年10月，获学院高级船员国际航区培训资质。
2018年8月，通过质量管理体系中间/附加审核；10月，通过国家海事局核验正式获批特种船船员培训资质。
综上所述，泉州海洋职业学院还是一所不错的专科学校！
学校印象：学校设施还是比较完备的，每间教室、宿舍都有空调。对学生开放的食堂目前有两层，不过据说现在学校二期建设九月份就可以完工，还有一栋食堂，宿舍海景房。
专业评价：这个专业主要掌握现代企业管理理论，具有较强企业管理能力，较强的语言文字表达能力、人际沟通能力等等。工商这个专业就业比较广泛，，可以从事各大中小型企业的生产管理、营销管理和一般业务管理工作，也可从事人力资源管理、财务管理、营销策划、商品调研、市场预测和经济数量分析等工作。
部分县城里的“小产权”房子，价格是比正规开发商的房子要便宜许多，但因没有土地使用证、房产证等相关手续存在许多风险，购买时要谨慎对待。
前两年，我的一位朋友不听我的规劝，买了一套“小产权”的房子，自认为很占便宜，便开始马不停蹄的进行装修，准备春节前入驻。可是就在装修工程收尾时，有人拿着购房合同找上门来，说房子是他的，他早已付了房钱并签订了购房协议。一房出现了两个房主，再去找买房者，早已不知去向。两个房主都说房子是自己的，最终把官司打到了法院，法院以我的朋友签订的购房协议在后为由，把房子判给了对方，我的朋友白白损失了三十多万元。
“一房多卖”只是“小产权”房存在的风险之一，还有“先抵押后出售”等骗局，就是房主先把房屋抵押给私人，当拿到钱后再出售，有的骗子甚至能出售多次。因为这些“坑”都是在私人之间运行的，让你查找不到，往往是受骗后方知。
另外，“小产权”房如果在城市改造中，需要拆迁，在补偿问题上因没有合法手续，面临着补偿难的问题。
综上所述，尽管“小产权”房屋比较便宜，但因没有合法的手续，容易让骗子设局，尽量还是不要卖，即使是买也要提高警惕，确保自己辛辛苦苦挣来的钱不被打了水漂。
本人居住的城市是直辖市。我也考察过城市周边涉农区的小产权房。小产权房有的直接建在集体土地上，有的是农村宅基地置换建的房屋，又称“新民居”。总的来说，他们有几下以下几个特点:一个是价格便宜，在同一地区，只相当于商品房的1/5。第二是房屋的质量还不错，和商品房的区别不大。户型设计、水电气热、小区管理也都可以。第三是距离中心区较远，需要有很好的交通条件才能到达。关于小产权房是不是可以买？每个购房人的具体情况不同，可以从以下几个方面考虑，来看是不是需要购买小产权房。
如果是自己居住，可以购买。大部分购买小产权房的人，是由于经济实力不足。其中有些是外地户籍，在这里工作的。他们还没有充足的实力购买商品房。还有就是本地经济实力较弱的人。有的为了改善住房条件，有的为了给子女结婚准备，只得选择较远的小产权房。但是这种小产权房，无论在房屋质量，供水供电，小区管理等，各方面几乎和大产权房相同。自己居住没有问题。
如果是购买小产权房后进行出租，那就需要考察房屋坐落地段的具体情况。该地区的流动人口有多少？该地区未来的发展空间有多大？如果有较好的发展，是可以考虑购买的。
如果是考虑保值升值，那就要看具体的地段。有没有交通交通的改善，例如，高铁轻轨。高速公路。据我这里的考察，保值一般还是可以的。但是升值的空间不是很大。因为目前，在房地产市场中，房价的涨幅本身就不是很大。而且房价的涨落有一个特点。中心城区涨的快落的慢，边远地区涨的慢落的快。 如果是为了投资或者叫做炒作，基本上是不可行的。
关于拆除和拆迁。一般说来，虽然小产权房不具有房屋产权，但是仍有居住权。就目前我国的情况来看，还没有对小产权房做出拆除的要求。至于拆迁，由于小产权房坐落的地方大多数不是中心区和热点地区，拆迁的可能性很小。即使遇到国家开发和商业拆迁，还是能够得到合理的补偿的。
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